A Vida Nova

Venda e aluguel de imóveis em Ribeirão Preto e região, no interior de São Paulo.

QUEM SOMOS

Gente que mora aqui vendendo imóvel daqui

A Vida Nova é a corretagem de imóveis de Paulo Roberto Fonseca Júnior, em Ribeirão Preto, no interior de São Paulo. O trabalho é o mais antigo do ramo — aproximar quem quer vender ou alugar de quem está procurando — feito do jeito que cidade do interior pede: conhecendo o imóvel por dentro, conhecendo a rua e chamando as pessoas pelo nome.

Não existe aqui fila de atendimento nem número de protocolo. Quem manda mensagem fala com o corretor, e é ele quem visita o imóvel, mostra a casa, tira as dúvidas do comprador e acompanha a papelada até a transferência sair.

A carteira é feita de imóveis da cidade e das cidades vizinhas: casas de bairro, apartamentos, terrenos, pontos comerciais e áreas rurais. Cada um entra depois de uma visita, porque a gente só anuncia o que conhece.

O JEITO DA CASA

Como a gente trabalha

  • Primeiro a visita, depois o anúncio

    Antes de entrar na carteira, o imóvel é visitado. A gente vê o estado da construção, a metragem real, a rua e o que o vizinho fez do lado. É isso que permite responder de verdade quando o comprador pergunta.

  • Preço conversado, não chutado

    O preço de anúncio sai de uma conversa com o proprietário sobre o imóvel, o momento da região e o tempo que ele tem para vender. Anúncio fora do lugar só serve para o imóvel encalhar.

  • Visita acompanhada

    Quem vai ver o imóvel vai acompanhado pelo corretor, no horário que couber na agenda das duas partes. Ninguém recebe uma chave e um endereço para se virar sozinho.

  • Até a transferência sair

    Fechado o negócio, a Vida Nova continua junto: certidões, contrato, prazos e o registro no cartório. O serviço termina quando o comprador tem a escritura na mão.

NA PRÁTICA

O que a gente olha numa visita

Passe o mouse pelos pontos da foto. São as coisas que a Vida Nova confere antes de colocar um imóvel à venda — e as mesmas que o comprador quer saber na hora de decidir.

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Varanda com telhado de telha e porta de madeira
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Telhado e beiral: estado das telhas, calhas e madeiramento. É a primeira coisa que aparece numa chuva forte e a que mais assusta comprador.

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Portas, janelas e esquadrias: se fecham direito, se a madeira ou o alumínio estão inteiros e se a casa tem luz natural nos cômodos.

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Varanda, quintal e área construída: quanto do terreno já está ocupado, o que é averbado e o que foi construído depois. Isso muda a documentação.

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A rua e o entorno: calçada, arborização, comércio por perto e o movimento do bairro em dia útil. Metade do valor de um imóvel está do lado de fora dele.

ÁREA DE ATUAÇÃO

Ribeirão Preto e as cidades vizinhas

A base da Vida Nova é o Centro de Ribeirão Preto, no interior de São Paulo, e o atendimento alcança as cidades do entorno. Se o seu imóvel é da região, para vender ou para alugar, vale a conversa: a gente confirma na hora se entra na carteira.

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